С нея идват много въпроси, решения и често – притеснения.
Добрата подготовка може да ви спести стрес и да ви даде увереност, че правите правилния избор.
Ето най-важните неща, които е добре да обмислите, преди да пристъпите към сделка.
1. Определете реалистичен бюджет
Помислете колко можете да отделите:
- Спестявания
- Заем
- Допълнителни разходи (такси, ремонт, обзавеждане)
Полезно е да имате буфер, защото винаги изскачат непланирани разходи.
2. Дългосрочни нужди
Не гледайте само настоящето.
Ако плановете ви включват семейство, работа от вкъщи или друг начин на живот – вземете го предвид от сега.
3. Пазарът се променя
Цените на имотите, лихвите по кредитите и предлагането се променят.
Добре е да следите тенденциите и да се консултирате със специалисти, за да знаете какво е разумно в момента.
4. Потърсете добър консултант
Професионалният брокер може да ви спести много време:
- Подбира оферти
- Организира огледи
- Помага с документи
- Води преговори
Особено за първи дом, това е голямо предимство.
5. Огледите са ключови
Оглеждайте не само жилището, но и:
- Сградата
- Околността
- Транспорт и магазини
- Шум и осветление
Хубаво е да го видите по различно време на деня.
6. Документи и проверки
Проверете:
- Собственост
- Тежести
- Законност на строежа
По-добре е да отнеме време, отколкото да се окаже проблем след сделката.
7. Ипотека – мислете стратегически
Сравнете банките, лихвите и допълнителните условия.
Не всичко се свежда до процент – вижте пълната цена на кредита.
8. Договаряне
Много сделки се случват под обявената цена.
Пробвайте – може да има поле за разговор.
9. Финален етап – нотариус
Това е последната, официална стъпка.
След подписването, имотът вече е ваш.
Финални думи
Покупката на първи дом е важен момент, така че подхождайте спокойно и добре информирано.
С правилните партньори и внимателна подготовка процесът може да бъде и приятен, и успешен.в интерес на клиента си. Така процесът ще бъде далеч по-лесен, а резултатът – по-успешен.